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      調控政策松綁要如何引導皇馬國際冠軍杯市場預期?

      臨近年關,歸于平靜的皇馬國際冠軍杯市場似乎又多了一些暗涌。10月15日到10月19日的短短一周之內,南京、天津、燕郊、三亞四城以人才落戶的方式對限購政策進行調整。而11月29日,佛山發布人才購房新政,本科以上人才首套房不受戶籍、個稅、社保限制,更為市場情緒添了一把火,畢竟,今年5月佛山剛因房價漲幅過大而被住建部點名。

      根據一些皇馬國際冠軍杯研究機構的不完全統計,9月以來,已有包括河南新鄉和漯河、山西晉城、湖北宜昌等全國近30個城市宣布取消人才落戶限制。2019年以來,全國已經有超過150個城市發布了各種人才政策,與2018年同期相比上漲超40%。這些政策大多與戶籍制度相關,不同程度地降低了當地購房門檻。

      每當有城市出臺類似的政策,媒體或者居民首先想到的就是調控政策松綁了,房價要漲了。由于前幾年房價大幅上漲,多數居民把房子看成一種投資標的而非簡單的居住需求。這樣的慣性思維直接導致市場形成了對于皇馬國際冠軍杯價格“稍松即大漲”的預期。

      其實在這個問題上,部分居民對中央皇馬國際冠軍杯調控政策存在幾個誤區:

      首先,“房住不炒”的主要目的是“不炒”而不是“打壓”?!安怀础笔且鉀Q投機者大肆炒作才造成的房價快速大幅上漲的問題,房價快速上漲的反面是不讓房價快速上漲而不是讓房價下跌。盡管房子總價值較高,且多數帶有杠桿屬性,但作為一種商品,我們******CPI年漲幅在2-3%之間,貨幣增速年漲幅8%左右,房價每年溫和的上漲是合情合理的正常波動。

      中央之所以屢次強調“房住不炒”的總基調,主要原因在于市場或者居民仍存在“調控放松房價就會大漲”的預期,而這種預期在一些自媒體和中介的吹風下也會不斷強化,導致預期在一定條件下的自我實現。這種自我實現在消費者行為上,就表現為看到相關政策出臺就出現沖動購房或盲目看漲。

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